Denizli Ticaret Odası Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, sahte ilanlar, spekülatif fiyat artışları ve tüketici mağduriyetlerini önlemek için yapılan denetimler sonucu yaklaşık 1500 sosyal medya hesabına erişim engeli getirildiğini açıkladı. Gürsoy, atılan adımların emlakçılığın ek iş değil, tek iş olduğunu ve sektördeki çalışanların haklarını korumaya yönelik olduğunu vurguladı. Bu durum, sektörün şeffaflığını artırmayı ve güvenilirliği sağlamayı hedefleyen önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ayrıca, vatandaşların da mağduriyet yaşamaması için sosyal medyadaki ilanlara itibar etmemeleri gerektiği konusunda uyarıda bulundu. Gürsoy, meslektaşlarına da ilanlarının yetkilerini tamamıyla almalarını ve sistemlerine dahil ederken rakamların ve metrekare fiyatlarının doğruluğundan emin olmalarını tavsiye etti. Denizli Ticaret Odası'nın bu konuda Ticaret Bakanlığı ile iş birliği içinde olduğunu ve çalışmaların devam ettiğini belirtti. Bu gelişmeler, emlak sektöründeki düzenlemelerin kapsamının genişletilmesi yönünde önemli bir adım niteliğindedir.

Yeni Yönetmelik ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)

Ticaret Bakanlığı, 31 Ağustos 2023 tarihinde yaptığı yönetmelik değişiklikleriyle sahte ilanlar, ilan kirliliği, spekülatif fiyat artışları ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Bu kapsamda kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan vermek isteyenlerin kimlik doğrulamasını zorunlu kılıyor. 1 Kasım 2023'ten itibaren başlayan kimlik doğrulaması uygulaması, kimlik bilgileri doğrulanmayan kişilerin ilan platformlarında ilan vermelerini engelliyor. EİDS'nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak 2025'ten itibaren kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Satılık taşınmaz ilanları ve taşıt ilanları için de yetki doğrulama zorunluluğu ilerleyen dönemlerde getirilecek. Bu sistemle ilanlar sadece taşınmaz/taşıt sahibi, 1. ve 2. derece kan hısımları veya eşiyle e-devlette yer alan EİDS yetkilendirme ekranından yetkilendirilen yetki belgeli emlak ya da galeri işletmelerince verilebilecek. Bu sayede, ilanların güvenilirliği ve doğruluğu artırılarak tüketici hakları korunacak.

Sosyal Medya Denetimleri ve Yaptırımlar

Elektronik ortamda verilen tüm ilanları kapsayan düzenlemeyle, Ticaret Bakanlığı sosyal medyadaki ilanları titizlikle takip etmeye başladı. Yapılan incelemeler sonucunda düzenlemeye aykırı ilan faaliyetinde bulunan iki sosyal medya platformuna idari para cezası uygulanırken, bugüne kadar 1426 sosyal medya hesabına erişim engeli getirildi. Gelecekte de EİDS'ye aykırı ilanlar için gerekli yaptırımların uygulanmaya devam edileceği ve yetki belgelerinin iptal edilebileceği belirtildi. Bu sert önlemler, sahte ilanlarla mücadeleyi daha etkin hale getirmeyi hedefliyor. Ayrıca, Denizli Ticaret Odası'nın da bu konuda yaptığı çalışmalarla sektörün düzenlenmesine katkıda bulunduğunu söyleyebiliriz. Sektörün geleceği için bu tür düzenlemelerin ve denetimlerin daha da sıklaşması bekleniyor.

Emlak Sektörünün Şeffaflaşması

Volkan Gürsoy, yapılan düzenlemelerin emlak sektörünün şeffaflaşmasını ve mağduriyetlerin önüne geçilmesini hedeflediğini belirtti. EİDS sistemi, ilanların gerçekliğini artırıyor ve fiyatların doğruluğunu sağlıyor. Sistem, vergi dengesinin sağlanması açısından da oldukça önemli bir rol oynuyor. Bu düzenlemeler, emlakçılığın ek iş değil, tek iş olduğunu ve sektörde faaliyet gösterenlerin haklarını korumayı amaçlıyor. Sistem dahilinde herhangi bir aksaklık durumunda kaybedilecek hakların geri alınmasının mümkün olmadığını da vurgulayan Gürsoy, meslektaşlarını sisteme uyum sağlamaya ve doğru bilgileri girmeye davet etti. Bu sayede, hem sektörün güvenilirliği artacak hem de tüketiciler daha güvenli bir ortamda işlem yapabilecekler. Bu süreç, hem emlak sektörünün geleceği hem de tüketici memnuniyeti açısından son derece önemlidir.